Dashboard Wohnungsmarkt-beobachtung – ein interaktiver Einblick in den Münchner Wohnungsmarkt

Der Münchner Wohnungsmarkt ist angespannt. Die Stadt erlebt ein anhaltendes Bevölkerungswachstum und einen übersteigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, bei gleichzeitig hohen Mieten und Kaufpreisen. Gepaart mit Flächenmangel und steigenden Baukosten stellt dies eine zentrale Herausforderung für die Verwaltung dar.

Für die WMB wurde ein interkatives DashboardDashboardEin Dashboard (engl.: Armaturenbrett) ist eine grafische Benutzeroberfläche, in der Daten visualisiert und für die Verwaltung nutzbar gemacht werden, z.B. in Form von statistischen Auswertungen, Tabellen oder Karten. Dashboards können in der Verwaltung und in Urbanen Digitalen Zwillingen verschiedene Funktionen haben:1. Echtzeitüberwachung: Echtzeitdaten aus Sensoren oder Messstellen in der Stadt werden eingebunden, überwacht und analysiert.2. Analyse und Auswertung: z. B. von Trendanalysen, Statistiken, Prognosen und Karten.3. Smarte Steuerung und Interaktion in einem Urbanen Digitalen Zwilling, beispielsweise indem Parameter verändert, Einstellungen angepasst und Prozesse gestartet werden.4. Benachrichtigungen und Alarme bei kritischen Ereignissen oder Abweichungen von festgelegten Parametern.5. Visualisierung und Grafiken: Geodaten werden grafisch und visuell aufbereitet, um sie leicht verständlich zu präsentieren.Dashboards speisen sich in einem Urbanen Digitalen Zwilling aus der zugrunde liegenden IT-Infrastruktur wie einer Urbanen Datenplattform oder einer Geodateninfrastruktur. Für die Einbindung von Echtzeitdaten ist eine Sensordateninfrastruktur notwendig. entwickelt, das Fachdaten aus unterschiedlichen Quellen nutzt. Dazu gehören Daten aus der städtischen GeodateninfrastrukturGeodateninfrastrukturEine Geodateninfrastruktur (GDI) bündelt Daten, Webdienste und Metadaten in standardisierter Form. Damit ist die GDI eine essentielle Grundlage, um Daten zu finden, bereitzustellen und zu nutzen. Eine GDI kann zu einer Urbanen Datenplattform weiterentwickelt werden., dem Statistischen Landesamt, verschiedenen Referaten und kommerziellen Quellen wie Immoscout24. Das DashboardDashboardEin Dashboard (engl.: Armaturenbrett) ist eine grafische Benutzeroberfläche, in der Daten visualisiert und für die Verwaltung nutzbar gemacht werden, z.B. in Form von statistischen Auswertungen, Tabellen oder Karten. Dashboards können in der Verwaltung und in Urbanen Digitalen Zwillingen verschiedene Funktionen haben:1. Echtzeitüberwachung: Echtzeitdaten aus Sensoren oder Messstellen in der Stadt werden eingebunden, überwacht und analysiert.2. Analyse und Auswertung: z. B. von Trendanalysen, Statistiken, Prognosen und Karten.3. Smarte Steuerung und Interaktion in einem Urbanen Digitalen Zwilling, beispielsweise indem Parameter verändert, Einstellungen angepasst und Prozesse gestartet werden.4. Benachrichtigungen und Alarme bei kritischen Ereignissen oder Abweichungen von festgelegten Parametern.5. Visualisierung und Grafiken: Geodaten werden grafisch und visuell aufbereitet, um sie leicht verständlich zu präsentieren.Dashboards speisen sich in einem Urbanen Digitalen Zwilling aus der zugrunde liegenden IT-Infrastruktur wie einer Urbanen Datenplattform oder einer Geodateninfrastruktur. Für die Einbindung von Echtzeitdaten ist eine Sensordateninfrastruktur notwendig. visualisiert Informationen zu Wohnungsangebot und -nachfrage, erlaubt die optimale Darstellung bei verschiedenen Bildschirmauflösungen (Responsive Webdesign) und erhöht dadurch die Benutzerfreundlichkeit.

Die Struktur des DashboardDashboardEin Dashboard (engl.: Armaturenbrett) ist eine grafische Benutzeroberfläche, in der Daten visualisiert und für die Verwaltung nutzbar gemacht werden, z.B. in Form von statistischen Auswertungen, Tabellen oder Karten. Dashboards können in der Verwaltung und in Urbanen Digitalen Zwillingen verschiedene Funktionen haben:1. Echtzeitüberwachung: Echtzeitdaten aus Sensoren oder Messstellen in der Stadt werden eingebunden, überwacht und analysiert.2. Analyse und Auswertung: z. B. von Trendanalysen, Statistiken, Prognosen und Karten.3. Smarte Steuerung und Interaktion in einem Urbanen Digitalen Zwilling, beispielsweise indem Parameter verändert, Einstellungen angepasst und Prozesse gestartet werden.4. Benachrichtigungen und Alarme bei kritischen Ereignissen oder Abweichungen von festgelegten Parametern.5. Visualisierung und Grafiken: Geodaten werden grafisch und visuell aufbereitet, um sie leicht verständlich zu präsentieren.Dashboards speisen sich in einem Urbanen Digitalen Zwilling aus der zugrunde liegenden IT-Infrastruktur wie einer Urbanen Datenplattform oder einer Geodateninfrastruktur. Für die Einbindung von Echtzeitdaten ist eine Sensordateninfrastruktur notwendig.s kann zukünftig bei Bedarf geändert und weiterentwickelt werden. Als Grundlage dient die Open-Source-SoftwareOpen-Source-SoftwareAls Open-Source-Software werden Software-Anwendungen oder ihr Programmcode bezeichnet, die unter einer öffentlichen Lizenz frei zugänglich gemacht, veränderbar und nutzbar sind. Fachkundige Nutzerinnen oder Nutzer können dabei häufig auch den Programmcode der Software selbst bearbeiten, verändern und ergänzen. Die Nutzung und (Weiter-)Entwicklung von Open Source Software trägt dazu bei die digitale Souveränität von Städten zu stärken. Im Rahmen des CUT-Projekts kann selbst entwickelte oder genutzte Open-Source-Software zudem anderen Städten zu deren Nutzung zur Verfügung gestellt werden (siehe Replikation). Grafana, was die ReplikationReplikationIm CUT-Projekt bedeutet Replikation, dass Anwendungen, Programmcode, Dokumentationen und andere Projektergebnisse dokumentiert, aufbereitet und anderen Kommunen zur Verfügung gestellt werden. Sie können diese übernehmen, müssen sie jedoch in der Regel auf ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Einerseits teilen die im Projekt beteiligten Städte ihre Ergebnisse untereinander und profitieren so gemeinsam von Lösungen der Projektpartnerinnen und -partner, andererseits ist es auch Ziel von CUT, zu ermöglichen, dass Projektergebnisse in anderen MPSC-Kommunen und Orten, die keine Modellprojekte sind, weitergenutzt werden können. Teil des Projektes ist deshalb auch die Erarbeitung und Verstetigung effektiver Wege und Prozesse der Replikation. des Tools für andere Kommunen mit minimalen Kosten und maximaler Transparenz ermöglicht. Die sich automatisch aktualisierenden DashboardDashboardEin Dashboard (engl.: Armaturenbrett) ist eine grafische Benutzeroberfläche, in der Daten visualisiert und für die Verwaltung nutzbar gemacht werden, z.B. in Form von statistischen Auswertungen, Tabellen oder Karten. Dashboards können in der Verwaltung und in Urbanen Digitalen Zwillingen verschiedene Funktionen haben:1. Echtzeitüberwachung: Echtzeitdaten aus Sensoren oder Messstellen in der Stadt werden eingebunden, überwacht und analysiert.2. Analyse und Auswertung: z. B. von Trendanalysen, Statistiken, Prognosen und Karten.3. Smarte Steuerung und Interaktion in einem Urbanen Digitalen Zwilling, beispielsweise indem Parameter verändert, Einstellungen angepasst und Prozesse gestartet werden.4. Benachrichtigungen und Alarme bei kritischen Ereignissen oder Abweichungen von festgelegten Parametern.5. Visualisierung und Grafiken: Geodaten werden grafisch und visuell aufbereitet, um sie leicht verständlich zu präsentieren.Dashboards speisen sich in einem Urbanen Digitalen Zwilling aus der zugrunde liegenden IT-Infrastruktur wie einer Urbanen Datenplattform oder einer Geodateninfrastruktur. Für die Einbindung von Echtzeitdaten ist eine Sensordateninfrastruktur notwendig.s ersetzen die Veröffentlichung der Daten mittels PDFs und tragen zu einer Steigerung der Datenaktualität, der Senkung des zeitlichen Aufwands und der Minimierung von Fehlerquellen bei. So wird sichergestellt, dass alle Beteiligten gut informiert sind und fundierte Entscheidungen treffen können.

Die Fachdaten werden über ETL-Prozesse in eine PostgreSQL-Datenbank auf einem Frost-Server eingespeist, von der aus interne und externe DashboardDashboardEin Dashboard (engl.: Armaturenbrett) ist eine grafische Benutzeroberfläche, in der Daten visualisiert und für die Verwaltung nutzbar gemacht werden, z.B. in Form von statistischen Auswertungen, Tabellen oder Karten. Dashboards können in der Verwaltung und in Urbanen Digitalen Zwillingen verschiedene Funktionen haben:1. Echtzeitüberwachung: Echtzeitdaten aus Sensoren oder Messstellen in der Stadt werden eingebunden, überwacht und analysiert.2. Analyse und Auswertung: z. B. von Trendanalysen, Statistiken, Prognosen und Karten.3. Smarte Steuerung und Interaktion in einem Urbanen Digitalen Zwilling, beispielsweise indem Parameter verändert, Einstellungen angepasst und Prozesse gestartet werden.4. Benachrichtigungen und Alarme bei kritischen Ereignissen oder Abweichungen von festgelegten Parametern.5. Visualisierung und Grafiken: Geodaten werden grafisch und visuell aufbereitet, um sie leicht verständlich zu präsentieren.Dashboards speisen sich in einem Urbanen Digitalen Zwilling aus der zugrunde liegenden IT-Infrastruktur wie einer Urbanen Datenplattform oder einer Geodateninfrastruktur. Für die Einbindung von Echtzeitdaten ist eine Sensordateninfrastruktur notwendig.s bedient werden. Das Frontend erlaubt eine intuitive Erstellung und Anpassung der Darstellung. Fensterlayouts und Farbgebung lassen sich flexibel konfigurieren, wobei komplexe Grafiktypen, vollständige Responsivität und Barrierefreiheit derzeit noch weiterentwickelt werden. Langfristig soll dieses modulare und skalierbare DashboardDashboardEin Dashboard (engl.: Armaturenbrett) ist eine grafische Benutzeroberfläche, in der Daten visualisiert und für die Verwaltung nutzbar gemacht werden, z.B. in Form von statistischen Auswertungen, Tabellen oder Karten. Dashboards können in der Verwaltung und in Urbanen Digitalen Zwillingen verschiedene Funktionen haben:1. Echtzeitüberwachung: Echtzeitdaten aus Sensoren oder Messstellen in der Stadt werden eingebunden, überwacht und analysiert.2. Analyse und Auswertung: z. B. von Trendanalysen, Statistiken, Prognosen und Karten.3. Smarte Steuerung und Interaktion in einem Urbanen Digitalen Zwilling, beispielsweise indem Parameter verändert, Einstellungen angepasst und Prozesse gestartet werden.4. Benachrichtigungen und Alarme bei kritischen Ereignissen oder Abweichungen von festgelegten Parametern.5. Visualisierung und Grafiken: Geodaten werden grafisch und visuell aufbereitet, um sie leicht verständlich zu präsentieren.Dashboards speisen sich in einem Urbanen Digitalen Zwilling aus der zugrunde liegenden IT-Infrastruktur wie einer Urbanen Datenplattform oder einer Geodateninfrastruktur. Für die Einbindung von Echtzeitdaten ist eine Sensordateninfrastruktur notwendig.-Ökosystem als zentraler Service für alle Stakeholder dienen, wobei die Wohnungsmarktbeobachtung als Proof of Concept fungiert.

CUT-Akademie: Innovative Stadtentwicklung – Wohnungsmarkt-beobachtung München

Website Landeshauptstadt München: Wohnungsmarktbeobachtung